0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

ZNAKOMITA OFERTA DLA INWESTORÓW!

Dochodowy, wynajęty biurowiec położony w centrum Puław przy głównej, handlowej ulicy miasta.

Wysoki standard wykończenia i doskonała lokalizacja w sąsiedztwie wszystkich ważnych urzędów w mieście. W najbliższym otoczeniu obiekty handlowe i usługowe: placówki bankowe, sklepy, restauracje, poczta oraz Galeria Handlowa Zielona. Łatwy wyjazd w kierunkach na: Radom- 61 km, Lublin 52 km, Warszawa 126 km, czy Kazimierz Dolny 12km.

Budynek z lat 60-tych XX wieku ( odbiór w 1976 r.). W roku 2007 biurowiec został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany. Na tyłach przestronny parking dla użytkowników nieruchomości. Nieruchomość korzysta z systemu monitoringu wnętrz i otoczenia .

Budynek jest w pełni skomercjalizowany. Cena sprzedaży zawiera cesję umów najmu. Przychód roczny na poziomie 200.000 PLN + VAT. Portfel Najemców zapewnia stabilny przychód z nieruchomości.

Budynek wykonany w technologii mieszanej tj. żelbetowo-murowej, stropy żelbetowe i gęstożebrowe, ściany żelbetowe i murowane z elementów drobnowymiarowych. Elewacje wykończone tynkiem mineralnym, na cokołach płytki gresu. Stolarka i ślusarka PCV oraz drewniana. Wyprawy tynkarskie wewnętrzne cementowo-wapienne.

Uzbrojenie : kanalizacja sanitarna miejska, kanalizacja deszczowa miejska, instalacja wodociągowa miejska, centralne ogrzewanie z węzła ciepłowniczego, instalacja hydrantowa, instalacja teleinformatyczna, system kamer CCTV.

Powierzchnia zabudowy: 371,00m2

Powierzchnia użytkowa:piwnica - 32,57m2; parter - 56,17m2; I piętro - 241,49m2; II piętro - 225,11m2; III piętro - 241,22m2

Razem powierzchnia użytkowa: 796,56m2, w tym komunikacja: 183,46m2

Powierzchnia działki 761,37m2; prawo współwłasności gruntu.

Główne atuty obiektu : • Centralna lokalizacja • Doskonała komunikacja w każdym kierunku • Dowolność aranżacyjna dostępnej powierzchni • Ochrona i Monitoring • Zabezpieczenia ppoż • Parking • Okablowanie strukturalne lokali • Pełna oferta Internetu i telefonii stacjonarnej. Możliwość łączenia i dzielenia lokali wg potrzeb.

Cena 1 590 000 PLN jest ceną netto ; należy doliczyć do niej podatek VAT. Przedmiotem sprzedaży jest ok. 85 % całości powierzchni biurowca z odrębną księgą wieczystą. Przeważająca część parteru należy do innego właściciela.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo