Budynek usługowo mieszkalny przy ulicy Słowackiego.

Położony w Puławach przy ul. Słowackiego na skrzyżowaniu z ul. Żeromskiego . Jest to jedna z głównych dróg dojazdowych do Zakładów Azotowych "PUŁAWY". Budynek położony jest na granicy dużego osiedla wielomieszkaniowego i osiedla domków jednorodzinnych .W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 6 piętrowy biurowiec dawnej "Przmysłówki" , który obecnie jest miejscem siedzib wielu firm. W odległości 20 m od budynku przystanek miejskiej komunikacji a około 40m od oferowanego lokalu jest duży sklep spożywczy - Stokrotka . Obok budynku jest duży parking . Bardzo blisko znajduje się przychodnia lekarska "MEDICAL , przedszkole 50 m , szkoła podstawowa 200 m. Łączna powierzchnia budynku to 325 mkw, w tym lokal użytkowy na niskim parterze (piwnica) o powierzchni 70 mkw oraz pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pralnia i suszarnia, lokal użytkowy na parterze o powierzchni 110 mkw, garaż o powierzchni 26 mkw, na piętrze lokal mieszkalny o powierzchni 100 mkw. Budynek położony na działce o powierzchni 656 mkw, ogrodzonej w części prywatnej, ogrodzenie drewniane sztachety na podmurówce z cegły klinkierowej, podjazd z kostki betonowej, brama automatyczna, domofon. Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii budowlanej z czerwonej cegły i pustaka, konstrukcja dachu drewniana pokrycie dachówką ceramiczną, w całym budynku okna drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek ogrzewany w własnego kotła gazowego, podgrzewanie ciepłej wody terma gazowa, istnieje możliwość podłączenia budynku do ogrzewania miejskiego. Każda kondygnacja posiada odrębne opomiarowanie energii elektrycznej, każda kondygnacja posiada również oddzielnie sterowaną klimatyzację. Budynek monitorowany i dozorowany. Dobra lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie usług, handlu, restauracyjno hotelowej, nieruchomość położona przy głównej ulicy, ciekawe rozwiązanie dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie wygodnie mieszać w jej pobliżu, alternatywnie budynek może stale przynosić dochody z wynajmu lokali użytkowych i lokalu mieszkalnego.
Cena ofertowa nieruchomości 1 590 000 złotych do negocjacji.

Lokal położony jest na parterze składa się z jednego dużego pomieszczenia o powierzchni około 60 mkw, drugiego pomieszczenia o powierzchni ok. 25 mkw, trzecie pomieszczenie ok. 10 mkw oraz wc, pomieszczenie socjalne oraz korytarz. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji pomieszczenia i powierzchni poprzez podział dostosowany do własnej działalności. Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia od zewnątrz, jedno z podjazdem dla wózków. Lokal posiada duże witryny wystawowe. W standardzie lokalu są podłogi wyłożone terakotą, tynki, sufity podwieszane. Media dostępne w lokalu to energia elektryczna, siła, woda, kanalizacja, klimatyzacja. W lokalu znajduje się instalacja pod kamery przemysłowe. Budynek monitorowany i dozorowany. Lokal położony jest na niskim parterze budynku (piwnica) składa się z jednego dużego pomieszczenia o powierzchni około 45 mkw, drugiego pomieszczenia o powierzchni ok. 18 mkw, trzecie pomieszczenie ok. 8 mkw oraz wc, wysokość pomieszczeń 2,5 m . Istnieje możliwość dowolnej aranżacji pomieszczenia i powierzchni poprzez podział dostosowany do własnej działalności. Do lokalu prowadzą dwa wejścia od zewnątrz. W standardzie lokalu są podłogi wyłożone terakotą, tynki naturalne. Media dostępne w lokalu to energia elektryczna, siła, woda, kanalizacja, klimatyzacja. Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze budynku posiada niezależne wejście z ogrodzonej części działki i własną klatkę schodową, schody dębowe, mieszanie składa się z trzech sypialni, łazienki, toalety oraz salonu, jadalni i kuchni, które tworzą jedną całość, tu wyjście na duży południowo wschodni, częściowo zadaszony typu logia balkon o powierzchni 22mkw. W całym mieszkaniu podłogi jesionowe, w łazience i części kuchennej terakota, na ścianach gładź tynkowa, strop lekki
Zapraszam na prezentację tel.