Wymarzona przestrzeń z ogrodem dla Twojej rodziny i firmy. Tylko 120 minut od centrum Warszawy.

W Puławach znajduje się przeznaczona do sprzedania elegancka willa, położona w pięknym parku o powierzchni 1656 mkw, ze starym drzewostanem liczącym 35 stuletnich dębów i ogrodem pełen kwiatów, pnączy i krzewów wieloletnich. Nawadnianie parku i rabatów jest automatyczne i sterowane komputerowo.
Powierzchnia willi wynosi 300 mkw.
W budynku :
-8 pokoi,
-2 kuchnie,
-3 pokoje o powierzchni ponad 35 mkw,
-3 łazienki ,
-3 WC,
-5 sypialni,
-2 garderoby,
-sauna,
-3 metody grzania: gaz, pompa cieplna, kominki,
-2 kominki,1 miejsce do grillowania,
-2 tarasy,
-garaż, miejsce na kilka samochodów,
-alarm,
-10 kamer monitorujących , -internet, telefon, kino domowe.

Budynek składa się z piwnicy (83 mkw) :

- Sala biesiadna i rekreacyjna z dwoma oknami kominkiem (powierzchnia sali 36 mkw)
- Suszarnia, pralnia i kotłownia z piecem ogrzewczym ,gazowym Firmy Buderus , instalacjami do pompy Panasonic
- WC
- pomieszczenie na wino i sekt,
- łazienka z kabiną prysznicową ,
- [ ] piękna, duża sauna z afrykańskiego drewna abachi i świerku skandynawskiego.

Na parterze o powierzchni 111 mkw:

- jadalnia z kuchnią ( może służyć jako salon, biuro, gabinet) - 36 mkw
- hall- 10,20 mkw
- schody - 6,55 mkw
- pokój -15 , 58 mkw
- salon z marmurowym kominkiem firmy Olsberg - 39 mkw .
- kabina prysznicowa z masażami, WC

Na pierwszym piętrze o powierzchni 106 mkw znajduje się :

- kuchnia z jadalnią -38 mkw z nowymi urządzeniami firmy Bosch i AEG
- trzy sypialnie ( możliwość dwóch dodatkowych sypialni po około 19 mkw (czyli pięć sypialni )
- garderoba
- korytarz
- WC
- pokój kąpielowy 10,6 mkw z dużą wanną narożną i dwoma oknami .
Ściany budynku wykonano z cegły i ocieplono zgodnie z najnowszymi standardami.
Dach typu mansardowego w stylu francuskiej posiadłości pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze grafitu ,sprowadzoną z niemieckiej firmy Bras.
Okna i drzwi balkonowe są drewniano - aluminiowe, trzyszybowe, antywłamaniowe. Z zewnątrz aluminium , od środka machoń malowany na biało. Wszystkie podłogi i większość ścian w piwnicy,trzech łazienkach , trzech WC i przedpokoju są wyłożone terakotą i glazurą.
Podłogi w całym domu są z dębowego parkietu.
Schody : nowoczesne dębowo - betonowe.
Przed i za domem znajdują się tarasy. Z boku domu jest droga dojazdowa do garażu mieszczącego dwa samochody. Miejsce na trzeci samochód jest pod pergolą. Za domem jest również grill stały .

Ogrzewanie domu i wody możliwe jest na 3 sposoby ( hybrydowo):
1. gaz
2. pompa powietrze - woda panasonic 16 KW
3. dwa kominki rozprowadzające gorące powietrze po całym domu .

Dom i wodę ogrzewa gazowy piec firmy Buderus lub nowa , zainstalowana w 2023 roku pompa Panasonic o mocy 16 KW. W domu są najnowocześniejsze, wysoko wydajne kaloryfery z 2023 roku .

Kominek w salonie wykonano z marmuru włoskiego .
Drugi z kominków o mocy 12 KW został zainstalowany w roku 2023 w sali rekreacyjnej w piwnicy .
W głębi ogrodu znajduje się altanka na drewno do kominków rozprowadzających dodatkowo lub alternatywnie ciepłe powietrze w domu.
Rynny, parapety zewnętrzne , wykończenie kominów ,instalacje do pompy cieplnej ,rozprowadzanie wody wykonane jest z miedzi. Parapety wewnętrzne wykonano z marmuru włoskiego .
Użyto baterii wodnych firmy Grohe . Urządzenia sanitarne Keramag o nowoczesnej lini.
Dom i ogród jest monitorowany dziesięcioma kamerami i systemem alarmowym.

Ta piękna posiadłość spełnia wszystkie oczekiwania nawet bardzo wymagających osób.

Dom nadaje się po małej adaptacji na przychodnie lekarską, gabinet dentystyczny, kosmetyczny , fizjoterapeutyczny , dom spokojnej starości ,biuro, siedzibę firmy , pensjonat , restauracje , kawiarnie czy inną działalność.
Okolica jest bardzo zielona i spokojna ,a jednocześnie doskonale połączona z innymi częściami miasta. Odległość od Warszawy autostradą 120 km, Lublina 50 km , Radomia 60 km .

Zainteresowanych proszę o kontakt   .
e-mail :  

Napisz lub zadzwoń do mnie