0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

ŚWIETNA OFERTA DLA INWESTORÓW!

Biurowiec położony w centrum Puław przy głównej, handlowej ulicy miasta. Wysoki standard wykończenia w lokalizacji nieopodal wszystkich ważnych urzędów w mieście. W sąsiedztwie obiekty handlowe i usługowe: placówki bankowe, sklepy, restauracje, poczta oraz Galeria Handlowa Zielona. Łatwy wyjazd w kierunkach na: Radom- 61 km, Lublin 52 km, Warszawa 126 km, czy Kazimierz Dolny 12km.

Budynek z lat 60-tych XX wieku (odbiór w 1976 r.). W roku 2007 biurowiec został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany. Nieruchomość korzysta z systemu monitoringu wnętrz i otoczenia a na tyłach ma przestronny parking dla użytkowników.

Budynek jest w pełni skomercjalizowany. Cena sprzedaży zawiera cesję umów najmu. Przychód roczny na poziomie 200.000 PLN + VAT. Portfel Najemców zapewnia stabilny przychód z nieruchomości.

Budynek wykonany w technologii mieszanej tj. żelbetowo-murowej, stropy żelbetowe i gęstożebrowe, ściany żelbetowe i murowane z elementów drobnowymiarowych. Elewacje wykończone tynkiem mineralnym, na cokołach płytki gresu. Stolarka i ślusarka PCV oraz drewniana.

Uzbrojenie : kanalizacja sanitarna i deszczowa miejska, wodociąg miejski, centralne ogrzewanie z węzła ciepłowniczego, instalacja hydrantowa, teleinformatyczna, system kamer CCTV.

Powierzchnia zabudowy: 371,00m2

Powierzchnia użytkowa:piwnica - 32,57m2; parter - 56,17m2; I piętro - 241,49m2; II piętro - 225,11m2; III piętro - 241,22m2

Razem powierzchnia użytkowa: 796,56m2, w tym komunikacja: 183,46m2

Powierzchnia działki 761,37m2; pełna własność gruntu.

Główne atuty obiektu :
• Centralna lokalizacja
• Doskonała komunikacja w każdym kierunku
• Dowolność aranżacyjna dostępnej powierzchni
• Ochrona i Monitoring
• Zabezpieczenia ppoż
• Parking
• Okablowanie strukturalne lokali
• Pełna oferta Internetu i telefonii stacjonarnej.
Możliwość łączenia i dzielenia lokali wg potrzeb.

Cena 1 590 000 PLN jest ceną netto; należy doliczyć do niej podatek VAT. Przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność z księgą wieczystą stanowiąca ok. 85 % powierzchni biurowca. Przeważająca część parteru stanowi odrębną własność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo