Na sprzedaż lokal z najemcą sieciowym Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | ROI 8,58 % | woj. lubelskie

Dochodowa nieruchomość z najemcami komercyjnymi
Dlaczego warto kupić teraz końcówka roku to idealny moment
Zbliża się koniec roku, a to naprawdę dobry czas, żeby mądrze ulokować pieniądze.
Zakup tej nieruchomości teraz daje inwestorowi kilka realnych korzyści:
od pierwszego dnia masz pewny, stały dochód wszystko jest już wynajęte
możesz zamknąć rok z nową inwestycją
od stycznia co miesiąc spływa czynsz
masz możliwość optymalizacji podatkowej (amortyzacja, koszty)
kupujesz obiekt z silnym najemcą sieciowym, co daje bezpieczeństwo na lata.
To gotowa, działająca inwestycja, która zarabia od razu i nie wymaga żadnego wkładu.
Oferty z tak stabilnym ROI pojawiają się rzadko, a ich nie ma dużo na rynku.
Kto zdecyduje się teraz, zaczyna 2026 rok z pewnym pasywnym dochodem.

Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:
450 m² główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy sieci sklepów Stokrotka
40 m² dobudowany lokal usługowy z najemcą
2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1500 zł netto

Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)

Opis obiektu:
Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
Powierzchnia działki: 1800 m²
Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
Budynek nie wymaga nakładów finansowych w pełni wynajęty i zarabiający

Najemcy:
Stokrotka umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
Dwa paczkomaty stały miesięczny dochód 1500 zł netto
Lokal usługowy 40 m2- stały miesięczny dochód 1500 zł miesięcznie
Finanse:

Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²)= 20 250 zł x 12 mcy = 243 000 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 500 z x 12 mcy= 18 000 zł rocznie
Lokal usługowy 40 m2 1500 zł x 12 m-cy = 18 000 zł rocznie

czynsz miesięczny (STOKROTKA+ Paczkomaty+ lokal usługowy ) = 23 250 zł
czynsz roczny ( STOKROTKA + Paczkomaty + lokal usługowy ) = 279 000 zł

Cena sprzedaży netto: 3 250 000 zł
Roczny przychód z najmu: 279 000 zł
ROI (netto) = 279 000 zł 3 250 000 zł = 8,58 %
ROI rośnie każdego roku, bo dochód rośnie, a cena zakupu pozostaje stała.

Idealna oferta dla: inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
funduszy i grup kapitałowych,
osób lokujących kapitał w stabilnych aktywach zabezpieczonych najmem długoterminowym.

Kontakt tylko z poważnymi inwestorami.

BN Prestigeinvestment sp z o .o
Złota 75A / 7, 00-819 Warszawa, Polska
Kontakt  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )