Na sprzedaż lokal z najemcą sieciowym Stokrotka + dodatkowy budynek i paczkomaty | 490 m² | ROI 7,78% | woj. lubelskie

Dochodowa nieruchomość z najemcami komercyjnymi

Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:
450 m² główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy sieci sklepów Stokrotka
40 m² dobudowany lokal usługowy
2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1200 zł netto

Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)

Opis obiektu:
Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
Powierzchnia działki: 3000 m²
Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
Budynek nie wymaga nakładów w pełni wynajęty i zarabiający

Najemcy:
Stokrotka umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
Dwa paczkomaty stały miesięczny dochód 1200 zł netto

Finanse:

Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²)= 20 205 zł x 12 mcy =242 460 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 200 z x 12 mcy= 14 400 zł rocznie

czynsz miesięczny (STOKROTKA+ Paczkomaty) = 21 405 zł
czynsz roczny ( STOKROTKA + Paczkomaty ) = 256 860 zł

Cena sprzedaży netto: 3 300 000 zł
Roczny przychód z najmu: 256 860 zł
ROI (netto) = 256 860 zł 3 300 000 zł = 7,78%

Idealna oferta dla: inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
funduszy i grup kapitałowych,
osób lokujących kapitał w stabilnych aktywach zabezpieczonych najmem długoterminowym.

Kontakt tylko z poważnymi, gotówkowymi inwestorami.

Oferta wyłącznie dla klientów posiadających środki własne lub zatwierdzone finansowanie.

BN Prestigeinvestment sp z o .o
Złota 75A / 7, 00-819 Warszawa, Polska
Kontakt  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )