Na sprzedaż oferujemy Budynek usługowo-handlowo -mieszkalny znajdujący się w miejscowości Puławy, powiat puławski, gmina Puławy, woj. lubelskie
Miasto liczące ponad 45 000 mieszkańców
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek usługowo-handlowo-mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, składający się z 4 segmentów w zabudowie szeregowej, wybudowany w 1997 roku.

Obiekt składający się z 4 segmentów( A,B,C,D) który posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie
Powierzchnia działki: 2 551 m²
Powierzchnia zabudowy: 691 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 1 280 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 940 m²
Powierzchnia garaży: 165 m² (garaże wbudowane)
Każdy segment posiada oddzielny wjazd bezpośrednio z ulicy miejskiej.

Teren jest ogrodzony i zamknięty, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
Budynek odebrany architektonicznie jako obiekt mieszkalny (4-segmentowy) z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Obecnie prowadzony jest punkt sprzedaży mebli)
Atutem lokalizacji jest bliskość Szpitala Specjalistycznego ZOZ w Puławach oraz SOR-u zaledwie 200 m od nieruchomości.
To doskonałe położenie dla inwestycji o charakterze medycznym, terapeutycznym lub rehabilitacyjnym.
Media i konstrukcja Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie z sieci miejskiej (OPEC), możliwość podłączenia gazu
Telefon stacjonarny (10-parowy), internet, system alarmowy
Technologia budowy: cegła + suporeks, tynki mineralne
Stropy: ceramiczne typu Ferta 45 i Ferta 60
Dach: dachówka Braas, rynny Marley
Stolarka: drewno i aluminium Schüco, przeszklenia z szybami termochromatycznymi
Ogrzewanie c.o. i c.w. z OPEC z automatyką Honeywell, grzejniki Purmo i Kermi

Przeznaczenie i możliwości użytkowe dzięki korzystnej lokalizacji centrum miasta, blisko terenów zielonych, lasu, obiektów sportowych i basenu nieruchomość znakomicie sprawdzi się w wielu funkcjach:
Centrum medyczne / klinika prywatna
Ośrodek całodobowej opieki medycznej lub poszpitalnej
Dom seniora / centrum rehabilitacji
Centrum diagnostyczne z gabinetami i pracowniami medycznymi (RTG, USG, laboratorium)
Sanatorium, centrum wellness & spa z możliwością zakwaterowania pacjentów lub gości
Wielofunkcyjny budynek usługowy z lokalami użytkowymi, gastronomią, biurami i częścią mieszkalną (zgodnie z MPZP teren B10 MN: zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług)
Apartamenty inwestycyjne lub wynajem segmentów pod usługi
Atuty lokalizacji Bliskość dużego szpitala i SOR-u gwarancja stabilnego popytu na usługi medyczne
Zielona, spokojna okolica z dobrym dojazdem i infrastrukturą
Nowa droga, chodniki, oświetlenie LED, światłowód gotowe zaplecze miejskie
Możliwość przekształcenia i dostosowania obiektu do potrzeb inwestora
Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych nieruchomości w Puławach, która łączy doskonałą lokalizację, duży metraż, niezależność segmentów oraz elastyczne możliwości adaptacyjne.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, nieruchomości pod działalność medyczną lub projekt typu value-add czyli inwestycji, w której poprzez modernizację, zmianę funkcji lub nowe zagospodarowanie można znacząco zwiększyć wartość i rentowność obiektu z szybkim zwrotem z inwestycji.
Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu
BN PRESTIGEINVESTMENT
Złota 75A / 7
00-819 Warszawa, Polska
Kontakt :  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )