Informacje ogólne: Mieszkanie 60,2 m2, osiedle Górna Niwa. 3 pokoje +kuchnia+ toaleta i łazienka (oddzielne). 4-te (ostatnie) piętro w budynku czteropiętrowym bez windy. Na klatce schodowej po 2 lokale mieszkaniowe. Balkon +piwnica ( nie wliczone w metraż mieszkania).

Opis mieszkania: Kuchnia widna z dużym pojedynczym oknem skierowanym na zachód. Duży pokój w wyjściem na balkon i widokiem na panoramę Puław w kierunku zachodnim. Widoku nie zasłaniają żadne budynki. Okna w pozostałych pokojach skierowane na wschód, częściowo z widokiem na Puławy w kierunku wschodnim. Rozkład mieszkania bardzo korzystny. Przedpokój +korytarz łączący dwa mniejsze pokoje rozgraniczają w praktyce mieszkanie na dwa niemal oddzielne segmenty. Pokoje bardzo ustawne na bazie kwadratu lub zbliżonego do kwadratu prostokąta. W korytarzu pomiędzy toaletą a łazienką, wnękowa, pojemna zabudowa.

Stan mieszkania: Mieszkanie w dużej części po remoncie: Odmalowane wszystkie pokoje i kuchnia. Wymienione: okna (obecnie PCV, podwójna szyba), domofon , skrzynka elektryczna (bezpieczniki automat+ integracja z dzwonkiem do drzwi), gniazda elektryczne i włączniki górnego oświetlenia. Nowa, zagruntowana wylewka na podłogach w pokojach, korytarzu i przedpokoju- pomieszczenia te przygotowane są bezpośrednio do położenia paneli lub parkietu. Odmalowane, żeliwne kaloryfery. Masywne szerokie parapety z lastriko- po czyszczeniu. Przewody elektryczne -miedziane.
W kuchni została zerwana podłoga- na zagruntowanym podłożu można kłaść terakotę. W kuchni instalacja gazowa.
Toaleta i łazienka wymagają remontu. Podłoga z lastryko- można kłaść tarakotę. Ściany nieodmalowane ale bez glazury- odpada konieczność jej skuwania. Instalacja wodociągowa -stalowa , nie wpuszczona w ściany.
Skrzynka elektryczna i gazowa na klatce schodowej. Wodomierze w mieszkaniu (dostępne, schowane w pionach wodociągowych).

Położenie: Osiedle spokojne, blisko do wielkopowierzchniowych spożywczych i przemysłowych sklepów (Carrefour, Kaufland, BricoDepot i in), kościoła, urzędu miasta i sądu.

Inne walory: Mieszkanie ciche. Budynek ograniczają drogi osiedlowe, a ulica Lubelska położona jest na tyle daleko, że nie stwarza uciążliwości. Narożny charakter mieszkania i położenie na ostatnim piętrze ograniczają hałas ze strony sąsiadów. Mieszkanie graniczy w bardzo niewielkim stopniu z jednym tylko lokalem na piętrze ( i to tylko poprzez fragment ściany w kuchni) oraz z położonym piętro niżej jednym lokalem poniżej -poprzez podłogę.