Dom z duszą, przestrzenią i potencjałem - Żyrzyn k. Puław

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Żyrzyn, zaledwie 13 km od Puław i ok. 35 minut jazdy samochodem do Lublina. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy zabudowanej domkami jednorodzinnymi, naprzeciwko urokliwego Parku nad Stawem.
Do najbliższego przystanku autobusowego - tylko 250 m, co zapewnia świetne połączenie z Puławami i Lublinem.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 33 ary
Rok budowy: lata 70-te
Piętro domu po niedawnym remoncie
Dom w pełni podpiwniczony
Oddzielny budynek garażowy
Osobne wejścia do części mieszkalnej i dobudówki z funkcjonującym salonem fryzjerskim (stały dochód)

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przedpokój - 15,5 m²
Salon - 24 m²
Sypialnia - 14 m²
Kuchnia - 16 m²
Łazienka - 2,6 m²
Hol - 6,5 m²
Piętro:
Sypialnia 1 - 11,7 m²
Sypialnia z balkonem - 13 m²
Sypialnia 3 - 15 m²
Łazienka - 6,4 m²
Hol - 5,7 m²
Taras o powierzchni 37 m² z widokiem na ogród
Piwnica:
Hol - 11,52 m² (znajduje się tu piec gazowy)
Kuchnia - 15 m²
Spiżarnia - 13,3 m²
Kotłownia z piecem na ekogroszek- 13,2 m²
Pomieszczenie z wyjściem na zewnątrz - 15,65 m²
Siłownia - 13,9 m²
Dobudówka - salon fryzjerski:
Główne pomieszczenie - 28,5 m² (wys. 3 m)
Kuchnia - 7,45 m²
Szatnia - 2,44 m²
Łazienka - 2,44 m²

Salon posiada oddzielne wejście - idealne miejsce na dalsze prowadzenie działalności lub adaptację pod biuro, gabinet kosmetyczny czy mały sklep.

Media i ogrzewanie:
Dwa źródła ogrzewania: gazowe (piec w holu piwnicy, zdalne sterowanie) oraz na ekogroszek (kotłownia)
Prąd, gaz, woda i kanalizacja - sieć miejska
Wysokość pomieszczeń: 2,66 m

Działka i otoczenie:
Duża, 18 arowa działka z licznymi nasadzeniami z przodu i z tyłu domu.
Wjazd od strony południowej, wejście do budynku od północy.
Taras z tyłu domu zapewnia piękny widok na ogród i doskonałe miejsce do wypoczynku.

Komunikacja:
Z Żyrzyna kursują autobusy linii 29 (MZK Puławy) oraz przewoźnicy prywatni (ARNIbus, Halo Bus, Travel Buss), co umożliwia szybki dojazd do Puław i Lublina.

Dlaczego warto:
Dom gotowy do zamieszkania, piętro po remoncie
Dwa niezależne źródła ogrzewania (gaz i ekogroszek)
Funkcjonujący salon fryzjerski - źródło stałego dochodu
Duża działka z potencjałem i pięknymi nasadzeniami
Spokojna okolica z parkiem i stawem po drugiej stronie ulicy

Zadzwoń i umów się na prezentację - to idealne miejsce dla rodziny lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności.
Agnieszka Błażucka
 
Tylko w biurze BIG CITY BROKER

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego