Na sprzedaż zadbany, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Puław ul. Kniaźnina . Nieruchomość łączy nowoczesne, gruntownie wyremontowane wnętrze parteru z dużą powierzchnią piętra, funkcjonalnym ogrodem, tarasem oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Dom został wybudowany w 1993 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Zgodnie z dokumentacją jego powierzchnia użytkowa wynosi 87 m², natomiast powierzchnia pomieszczeń mierzona po podłodze wynosi około 108 m². Różnica wynika przede wszystkim ze skosów znajdujących się na piętrze.

Nieruchomość znajduje się na działce nr 1128 o powierzchni 468 m² (0,0468 ha), o charakterystycznym trójkątnym kształcie.

Parter po generalnym remoncie

W 2024 roku cały parter przeszedł generalny remont, którego koszt przekroczył 200 000 zł. Prace objęły m.in. kuchnię z jadalnią, salon, łazienkę, przedpokój, wiatrołap i schody, a także instalację elektryczną, cyklinowanie parkietu oraz wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.

Układ parteru według wykonanych pomiarów:

salon 22,86 m²
kuchnia z jadalnią 19,83 m²
wiatrołap 4,40 m²
przedpokój 4,46 m²
łazienka z WC 4,04 m²
pomieszczenie gospodarcze pod schodami ok. 1,3 m²
Łącznie parter to około 57,6 m² powierzchni mierzonej po podłodze.

Kuchnia z jadalnią została urządzona w nowoczesnym, jasnym stylu i posiada bezpośrednie wyjście na taras. Ekspozycja tej części domu to północny wschód.

Łazienka z WC posiada okno, podobnie jak przestronny wiatrołap wyposażony w dużą szafę w zabudowie.

Piętro

Na górnej kondygnacji znajdują się dwa duże pokoje ze skosami oraz dodatkowa przestrzeń pośrodku, którą można wykorzystać jako garderobę, komunikację, miejsce do przechowywania lub niewielką strefę pracy.

Powierzchnie mierzone po podłodze:

pokój 1 ok. 20,57 m²

pokój 2 ok. 23,46 m²

przestrzeń pomiędzy pokojami / garderoba ok. 6,5 m²

Łącznie piętro oferuje około 50,5 m² powierzchni po podłodze.

W pokojach znajduje się ścianka kolankowa o wysokości ok. 92 cm, natomiast wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,25 m. Dzięki temu powierzchnia podłogi jest znacznie większa niż powierzchnia uwzględniana formalnie jako użytkowa.

Ogród i taras

Dużym atutem nieruchomości jest starannie urządzona przestrzeń wokół domu. Ogród jest zadbany i obsadzony efektowną roślinnością, w tym m.in.:

palmą mrozoodporną,
bananowcem Musa basjoo,
bananowcem Musa maurelii,
roślinami ozdobnymi i nasadzeniami rozmieszczonymi wokół posesji.
Trawnik posiada automatyczny system nawadniania, dzięki czemu jego pielęgnacja jest znacznie łatwiejsza.

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje również duży taras z meblami ogrodowymi, stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej domu.

Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się teren leśny, co zapewnia bardzo przyjemny, zielony widok, większą prywatność i spokojne otoczenie.

Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę wjazdową.

Dodatkowy budynek gospodarczy

Na działce znajduje się również niezależny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 24 m², składający się z trzech pomieszczeń.

Może pełnić funkcję:

warsztatu,
magazynu,
schowka na sprzęt ogrodowy,
dodatkowej przestrzeni gospodarczej.
Ogrzewanie

Dom ogrzewany jest gazowo za pomocą nowego, dwufunkcyjnego kotła kondensacyjnego Vaillant, odpowiedzialnego również za przygotowanie ciepłej wody.

Dodatkowym źródłem ciepła i ważnym elementem salonu jest kominek.

Najważniejsze informacje

Rok budowy: 1993

Technologia: tradycyjna murowana

Powierzchnia użytkowa wg dokumentacji: 87 m²

Powierzchnia pomieszczeń po podłodze: ok. 108 m²

Powierzchnia działki: 468 m²

Nr działki: 1128

Kondygnacje: 2

Generalny remont parteru: 2024 r.

Nakłady na remont: ponad 200 000 zł

Ogrzewanie: gazowe nowy kocioł Vaillant + kominek

Budynek gospodarczy: ok. 24 m² / 3 pomieszczenia

Taras: tak

Automatyczne podlewanie ogrodu: tak

Automatyczna brama: tak

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: tak

To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, z nowoczesnym parterem, dużą powierzchnią dodatkową na piętrze i wyjątkowo zadbanym ogrodem, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu Puław.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.